Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenstraat 46

6545AZ Nijmegen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.987
+6,9%
[ € 396.869 – € 505.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.347[ € 415.480 – € 459.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.052[ € 441.240 – € 487.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenstraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.987 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,6%
+€ 29.04512 maanden +6,9%
+€ 12.69812 mnd vs. NL +3,0%
Zwanenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.987 voor Zwanenstraat 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.987.

Verwachte verkoopprijs Zwanenstraat 46
€ 465.052[ € 441.240 – € 487.685 ]
Verkoper houdt over€ 458.686−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.503+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenstraat 46
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 437.347[ € 415.480 – € 459.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 465.052, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.347 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.987+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.052+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.305+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 437.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenstraat 46 in Nijmegen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.987
Verwachte verkoopprijs€ 465.052
Verwachte vraagprijs€ 437.347
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtDe Kamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gildekamp 1039, 6545KA Nijmegen
de Gildekamp 1039
1980 · 147 m²
€ 300.009
Straatbeeld van de Hoefkamp 1044, 6545MC Nijmegen
de Hoefkamp 1044
1980 · 159 m²
€ 542.688
Straatbeeld van de Wellenkamp 1145, 6545NB Nijmegen
de Wellenkamp 1145
1982 · 133 m²
€ 420.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.987 ligt Zwanenstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenstraat 46 in Nijmegen.

Wat is Zwanenstraat 46 in Nijmegen waard?
Zwanenstraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.987 (bandbreedte € 396.869 – € 505.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 46 in Nijmegen is in oktober 2026 € 437.347 (bandbreedte € 415.480 – € 459.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenstraat 46 in Nijmegen?
Voor Zwanenstraat 46 adviseren wij een bod van € 465.052 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenstraat 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenstraat 46 in Nijmegen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenstraat 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenstraat 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenstraat 46 ligt rond € 450.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Zwanenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.