Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kluijskamp 1049

6545JB Nijmegen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.335
+5,9%
[ € 422.695 – € 537.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.778[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kluijskamp 1049 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.335 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds mei +0,6%
+€ 26.93612 maanden +5,9%
+€ 7.70912 mnd vs. NL +1,7%
de Kluijskamp 1049
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.335 voor de Kluijskamp 1049 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kluijskamp 1049 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.335.

Verwachte verkoopprijs de Kluijskamp 1049
€ 494.778[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 488.085−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.824+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.085

Wat is de vraagprijs?

de Kluijskamp 1049 in Nijmegen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Vraagprijs de Kluijskamp 1049
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 445.941[ € 219.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kluijskamp 1049 adviseren wij in een bod van € 494.778, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.335+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.778+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.517+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kluijskamp 1049 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kluijskamp 1049 in Nijmegen bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 480.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kluijskamp 1049

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.335
Verwachte verkoopprijs€ 494.778
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtDe Kamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (43%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wellenkamp 1145, 6545NB Nijmegen
de Wellenkamp 1145
1982 · 133 m²
€ 415.494
Straatbeeld van de Voorstenkamp 1148, 6545EH Nijmegen
de Voorstenkamp 1148
1977 · 120 m²
€ 359.849
Straatbeeld van de Kluijskamp 1205, 6545JJ Nijmegen
de Kluijskamp 1205
1978 · 119 m²
€ 412.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.335 ligt de Kluijskamp 1049 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kamp. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Kluijskamp 1049

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kluijskamp 1049 in Nijmegen.

Wat is de Kluijskamp 1049 in Nijmegen waard?
de Kluijskamp 1049 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.335 (bandbreedte € 422.695 – € 537.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de vraagprijs van de Kluijskamp 1049 in Nijmegen?
de Kluijskamp 1049 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kluijskamp 1049 in Nijmegen?
Voor de Kluijskamp 1049 adviseren wij een bod van € 494.778 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kluijskamp 1049 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van de Kluijskamp 1049 in Nijmegen bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kluijskamp 1049 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kluijskamp 1049 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kluijskamp 1049?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp is € 316.000. De geschatte marktwaarde van de Kluijskamp 1049 ligt rond € 480.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kluijskamp 1049?
Huishoudens in de buurt van de Kluijskamp 1049 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.