Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wellenkamp 1468

6545NJ Nijmegen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.504
+6,2%
[ € 408.764 – € 520.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.252[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wellenkamp 1468 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.504 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds juli +0,6%
+€ 27.06612 maanden +6,2%
+€ 11.61512 mnd vs. NL +2,7%
de Wellenkamp 1468
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.504 voor de Wellenkamp 1468 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wellenkamp 1468 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.504.

Verwachte verkoopprijs de Wellenkamp 1468
€ 478.252[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.741−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.967+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.741

Wat is de vraagprijs?

de Wellenkamp 1468 in Nijmegen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs de Wellenkamp 1468
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 507.625[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wellenkamp 1468 adviseren wij in een bod van € 478.252, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.504+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.252+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.165+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wellenkamp 1468 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wellenkamp 1468 in Nijmegen bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 464.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wellenkamp 1468

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.504
Verwachte verkoopprijs€ 478.252
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtDe Kamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wellenkamp 1145, 6545NB Nijmegen
de Wellenkamp 1145
1982 · 133 m²
€ 420.093
Straatbeeld van de Voorstenkamp 1148, 6545EH Nijmegen
de Voorstenkamp 1148
1977 · 120 m²
€ 363.833
Straatbeeld van de Kluijskamp 1205, 6545JJ Nijmegen
de Kluijskamp 1205
1978 · 119 m²
€ 416.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.504 ligt de Wellenkamp 1468 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kamp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Wellenkamp 1468

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wellenkamp 1468 in Nijmegen.

Wat is de Wellenkamp 1468 in Nijmegen waard?
de Wellenkamp 1468 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.504 (bandbreedte € 408.764 – € 520.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de vraagprijs van de Wellenkamp 1468 in Nijmegen?
de Wellenkamp 1468 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wellenkamp 1468 in Nijmegen?
Voor de Wellenkamp 1468 adviseren wij een bod van € 478.252 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wellenkamp 1468 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van de Wellenkamp 1468 in Nijmegen bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wellenkamp 1468 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wellenkamp 1468 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wellenkamp 1468?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp is € 316.000. De geschatte marktwaarde van de Wellenkamp 1468 ligt rond € 464.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wellenkamp 1468?
Huishoudens in de buurt van de Wellenkamp 1468 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.