Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiom 164

6545PC Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.805
+6,9%
[ € 306.948 – € 390.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.597[ € 320.717 – € 354.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.385[ € 341.884 – € 377.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiom 164 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.805 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,6%
+€ 22.46412 maanden +6,9%
+€ 9.82112 mnd vs. NL +3,0%
Draaiom 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.805 voor Draaiom 164 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiom 164 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.385. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.805.

Verwachte verkoopprijs Draaiom 164
€ 360.385[ € 341.884 – € 377.872 ]
Verkoper houdt over€ 355.171−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.743+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiom 164 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiom 164
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 337.597[ € 320.717 – € 354.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiom 164 adviseren wij in een bod van € 360.385, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.597 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.805+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.385+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.404+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiom 164 zal in bij een vraagprijs van € 337.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiom 164 in Nijmegen bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 348.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiom 164

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.805
Verwachte verkoopprijs€ 360.385
Verwachte vraagprijs€ 337.597
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtDe Kamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeskesacker 2015, 6546JP Nijmegen
Heeskesacker 2015
1992 · 111 m²
€ 384.314
Straatbeeld van Leuvensbroek 1312, 6546XE Nijmegen
Leuvensbroek 1312
1990 · 106 m²
€ 414.568
Straatbeeld van Drieskensacker 1015, 6546MA Nijmegen
Drieskensacker 1015
1991 · 120 m²
€ 398.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaiom 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kamp willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draaiom 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiom 164 in Nijmegen.

Wat is Draaiom 164 in Nijmegen waard?
Draaiom 164 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.805 (bandbreedte € 306.948 – € 390.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiom 164 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Draaiom 164 in Nijmegen is in oktober 2026 € 337.597 (bandbreedte € 320.717 – € 354.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiom 164 in Nijmegen?
Voor Draaiom 164 adviseren wij een bod van € 360.385 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiom 164 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiom 164 in Nijmegen bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiom 164 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiom 164 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiom 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Draaiom 164 ligt rond € 348.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiom 164?
Huishoudens in de buurt van Draaiom 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.