Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtgesbroek 1018

6546PA Nijmegen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.755
+6,9%
[ € 490.824 – € 624.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.221[ € 514.160 – € 568.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.794[ € 545.524 – € 602.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtgesbroek 1018 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.755 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,6%
+€ 35.92112 maanden +6,9%
+€ 15.70512 mnd vs. NL +3,0%
Holtgesbroek 1018
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.755 voor Holtgesbroek 1018 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtgesbroek 1018 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.794. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.755.

Verwachte verkoopprijs Holtgesbroek 1018
€ 574.794[ € 545.524 – € 602.947 ]
Verkoper houdt over€ 567.221−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.440+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtgesbroek 1018 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Holtgesbroek 1018
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 541.221[ € 514.160 – € 568.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtgesbroek 1018 adviseren wij in een bod van € 574.794, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.221 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.755+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.794+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.534+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtgesbroek 1018 zal in bij een vraagprijs van € 541.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtgesbroek 1018 in Nijmegen bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 557.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtgesbroek 1018

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.755
Verwachte verkoopprijs€ 574.794
Verwachte vraagprijs€ 541.221
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Broek→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Broek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (30%)
C (22%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in 't Broek

't Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvensbroek 1710, 6546XK Nijmegen
Leuvensbroek 1710
1989 · 115 m²
€ 392.217
Straatbeeld van Hegdambroek 2556, 6546WP Nijmegen
Hegdambroek 2556
1989 · 111 m²
€ 406.717
Straatbeeld van Leuvensbroek 1312, 6546XE Nijmegen
Leuvensbroek 1312
1990 · 106 m²
€ 414.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtgesbroek 1018 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.755 duidelijk in het hogere segment van 't Broek. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtgesbroek 1018

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtgesbroek 1018 in Nijmegen.

Wat is Holtgesbroek 1018 in Nijmegen waard?
Holtgesbroek 1018 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.755 (bandbreedte € 490.824 – € 624.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtgesbroek 1018 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Holtgesbroek 1018 in Nijmegen is in oktober 2026 € 541.221 (bandbreedte € 514.160 – € 568.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtgesbroek 1018 in Nijmegen?
Voor Holtgesbroek 1018 adviseren wij een bod van € 574.794 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtgesbroek 1018 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtgesbroek 1018 in Nijmegen bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtgesbroek 1018 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtgesbroek 1018 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtgesbroek 1018?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Broek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Holtgesbroek 1018 ligt rond € 557.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtgesbroek 1018?
Huishoudens in de buurt van Holtgesbroek 1018 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Broek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.