Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedesteinbroek 2035

6546RS Nijmegen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.055
+6,9%
[ € 422.448 – € 537.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.024[ € 441.773 – € 488.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.264[ € 468.721 – € 518.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.055 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,6%
+€ 30.91712 maanden +6,9%
+€ 13.51712 mnd vs. NL +3,0%
Wedesteinbroek 2035
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.055 voor Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.055.

Verwachte verkoopprijs Wedesteinbroek 2035
€ 494.264[ € 468.721 – € 518.060 ]
Verkoper houdt over€ 487.577−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.299+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Wedesteinbroek 2035
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 465.024[ € 441.773 – € 488.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedesteinbroek 2035 adviseren wij in een bod van € 494.264, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.024 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.055+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.264+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.977+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedesteinbroek 2035 zal in bij een vraagprijs van € 465.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedesteinbroek 2035

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.055
Verwachte verkoopprijs€ 494.264
Verwachte vraagprijs€ 465.024
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Broek→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Broek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (30%)
C (22%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in 't Broek

't Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvensbroek 1710, 6546XK Nijmegen
Leuvensbroek 1710
1989 · 115 m²
€ 392.217
Straatbeeld van Hegdambroek 2556, 6546WP Nijmegen
Hegdambroek 2556
1989 · 111 m²
€ 406.717
Straatbeeld van Wedesteinbroek 1533, 6546RP Nijmegen
Wedesteinbroek 1533
1983 · 112 m²
€ 371.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.055 ligt Wedesteinbroek 2035 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Broek. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wedesteinbroek 2035

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen.

Wat is Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen waard?
Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.055 (bandbreedte € 422.448 – € 537.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen is in oktober 2026 € 465.024 (bandbreedte € 441.773 – € 488.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen?
Voor Wedesteinbroek 2035 adviseren wij een bod van € 494.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedesteinbroek 2035 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedesteinbroek 2035?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Broek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wedesteinbroek 2035 ligt rond € 480.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedesteinbroek 2035?
Huishoudens in de buurt van Wedesteinbroek 2035 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Broek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.