Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijbroekweg 12

6546VB Nijmegen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.621
+6,9%
[ € 373.666 – € 475.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.088[ € 391.484 – € 432.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.535[ € 415.365 – € 459.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijbroekweg 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.621 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,6%
+€ 27.34712 maanden +6,9%
+€ 11.95612 mnd vs. NL +3,0%
Weijbroekweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.621 voor Weijbroekweg 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijbroekweg 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.621.

Verwachte verkoopprijs Weijbroekweg 12
€ 437.535[ € 415.365 – € 459.086 ]
Verkoper houdt over€ 431.472−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.436+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijbroekweg 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Weijbroekweg 12
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 412.088[ € 391.484 – € 432.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijbroekweg 12 adviseren wij in een bod van € 437.535, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.088 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.621+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.535+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.412+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijbroekweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijbroekweg 12 in Nijmegen bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijbroekweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.621
Verwachte verkoopprijs€ 437.535
Verwachte vraagprijs€ 412.088
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Broek→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Broek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (30%)
C (22%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in 't Broek

't Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvensbroek 1710, 6546XK Nijmegen
Leuvensbroek 1710
1989 · 115 m²
€ 392.217
Straatbeeld van Hegdambroek 2556, 6546WP Nijmegen
Hegdambroek 2556
1989 · 111 m²
€ 406.717
Straatbeeld van Wedesteinbroek 1533, 6546RP Nijmegen
Wedesteinbroek 1533
1983 · 112 m²
€ 371.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.621 zit Weijbroekweg 12 in het middensegment van 't Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weijbroekweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijbroekweg 12 in Nijmegen.

Wat is Weijbroekweg 12 in Nijmegen waard?
Weijbroekweg 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.621 (bandbreedte € 373.666 – € 475.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijbroekweg 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weijbroekweg 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 412.088 (bandbreedte € 391.484 – € 432.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijbroekweg 12 in Nijmegen?
Voor Weijbroekweg 12 adviseren wij een bod van € 437.535 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijbroekweg 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weijbroekweg 12 in Nijmegen bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijbroekweg 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijbroekweg 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijbroekweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Broek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Weijbroekweg 12 ligt rond € 424.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijbroekweg 12?
Huishoudens in de buurt van Weijbroekweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Broek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.