Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijbroekweg 76

6546VB Nijmegen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.349
+5,9%
[ € 350.547 – € 446.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.647[ € 366.365 – € 404.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.139[ € 390.545 – € 431.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijbroekweg 76 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.349 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds mei +0,6%
+€ 22.33812 maanden +5,9%
+€ 6.39312 mnd vs. NL +1,7%
Weijbroekweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.349 voor Weijbroekweg 76 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijbroekweg 76 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.139. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 398.349.

Verwachte verkoopprijs Weijbroekweg 76
€ 410.139[ € 390.545 – € 431.654 ]
Verkoper houdt over€ 404.377−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.492+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.377

Wat is de vraagprijs?

Weijbroekweg 76 in Nijmegen staat in te koop voor € 385.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Weijbroekweg 76
Onder gem. in buurt 't BroekBoven gem.
€ 385.647[ € 366.365 – € 404.929 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Broek
€ 549.125[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijbroekweg 76 adviseren wij in een bod van € 410.139, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 385.647 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.349+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.139+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.646+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijbroekweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 385.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijbroekweg 76 in Nijmegen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 398.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijbroekweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.349
Verwachte verkoopprijs€ 410.139
Vraagprijs€ 385.647
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Broek→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Broek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (23%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in 't Broek

't Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvensbroek 1710, 6546XK Nijmegen
Leuvensbroek 1710
1989 · 115 m²
€ 387.923
Straatbeeld van Hegdambroek 2556, 6546WP Nijmegen
Hegdambroek 2556
1989 · 111 m²
€ 402.264
Straatbeeld van Wedesteinbroek 1533, 6546RP Nijmegen
Wedesteinbroek 1533
1983 · 112 m²
€ 367.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijbroekweg 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Broek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weijbroekweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijbroekweg 76 in Nijmegen.

Wat is Weijbroekweg 76 in Nijmegen waard?
Weijbroekweg 76 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.349 (bandbreedte € 350.547 – € 446.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Broek.
Wat is de vraagprijs van Weijbroekweg 76 in Nijmegen?
Weijbroekweg 76 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 385.647. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijbroekweg 76 in Nijmegen?
Voor Weijbroekweg 76 adviseren wij een bod van € 410.139 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijbroekweg 76 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weijbroekweg 76 in Nijmegen bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijbroekweg 76 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijbroekweg 76 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijbroekweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Broek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Weijbroekweg 76 ligt rond € 398.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijbroekweg 76?
Huishoudens in de buurt van Weijbroekweg 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Broek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.