Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegdambroek 2215

6546WE Nijmegen

Te koop
242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.407
+6,2%
[ € 858.358 – € 1.092.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.337[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegdambroek 2215 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 975.407 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds juli +0,6%
+€ 56.83612 maanden +6,2%
+€ 24.39212 mnd vs. NL +2,7%
Hegdambroek 2215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.407 voor Hegdambroek 2215 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegdambroek 2215 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.407.

Verwachte verkoopprijs Hegdambroek 2215
€ 997.337[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 985.116−€ 12.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.434+€ 22.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.116

Wat is de vraagprijs?

Hegdambroek 2215 in Nijmegen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Hegdambroek 2215
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 527.429[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegdambroek 2215 adviseren wij in een bod van € 997.337, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.407+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.337+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.204+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegdambroek 2215 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegdambroek 2215 in Nijmegen bedragen € 4.988 per maand bij een woningwaarde van € 975.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 136
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegdambroek 2215

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.407
Verwachte verkoopprijs€ 997.337
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Broek→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Broek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (30%)
C (22%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in 't Broek

't Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijbroekweg 76, 6546VB Nijmegen
Weijbroekweg 76
1989 · 122 m²
€ 398.349
Straatbeeld van Binderskampweg 6, 6545CB Nijmegen
Binderskampweg 6
1983 · 188 m²
€ 637.608
Straatbeeld van Kerkenbos 1305B, 6546BG Nijmegen
Kerkenbos 1305B
2003 · 188 m²
€ 434.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegdambroek 2215 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.407 duidelijk in het hogere segment van 't Broek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hegdambroek 2215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegdambroek 2215 in Nijmegen.

Wat is Hegdambroek 2215 in Nijmegen waard?
Hegdambroek 2215 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.407 (bandbreedte € 858.358 – € 1.092.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Broek.
Wat is de vraagprijs van Hegdambroek 2215 in Nijmegen?
Hegdambroek 2215 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegdambroek 2215 in Nijmegen?
Voor Hegdambroek 2215 adviseren wij een bod van € 997.337 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegdambroek 2215 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hegdambroek 2215 in Nijmegen bedragen € 4.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegdambroek 2215 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegdambroek 2215 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegdambroek 2215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Broek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hegdambroek 2215 ligt rond € 975.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegdambroek 2215?
Huishoudens in de buurt van Hegdambroek 2215 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Broek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.