Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegdambroek 2505

6546WN Nijmegen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.258
+6,9%
[ € 500.067 – € 636.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.344[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegdambroek 2505 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.258 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,6%
+€ 36.59712 maanden +6,9%
+€ 16.00012 mnd vs. NL +3,0%
Hegdambroek 2505
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.258 voor Hegdambroek 2505 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegdambroek 2505 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.258.

Verwachte verkoopprijs Hegdambroek 2505
€ 585.344[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.655−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.201+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegdambroek 2505 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Hegdambroek 2505
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegdambroek 2505 adviseren wij in een bod van € 585.344, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.258+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.344+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegdambroek 2505 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegdambroek 2505 in Nijmegen bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 568.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegdambroek 2505

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.258
Verwachte verkoopprijs€ 585.344
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Broek→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Broek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (30%)
C (22%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in 't Broek

't Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvensbroek 1710, 6546XK Nijmegen
Leuvensbroek 1710
1989 · 115 m²
€ 392.217
Straatbeeld van Hegdambroek 2556, 6546WP Nijmegen
Hegdambroek 2556
1989 · 111 m²
€ 406.717
Straatbeeld van Wedesteinbroek 1533, 6546RP Nijmegen
Wedesteinbroek 1533
1983 · 112 m²
€ 371.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegdambroek 2505 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.258 duidelijk in het hogere segment van 't Broek. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hegdambroek 2505

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegdambroek 2505 in Nijmegen.

Wat is Hegdambroek 2505 in Nijmegen waard?
Hegdambroek 2505 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.258 (bandbreedte € 500.067 – € 636.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegdambroek 2505 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hegdambroek 2505 in Nijmegen is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegdambroek 2505 in Nijmegen?
Voor Hegdambroek 2505 adviseren wij een bod van € 585.344 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegdambroek 2505 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hegdambroek 2505 in Nijmegen bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegdambroek 2505 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegdambroek 2505 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegdambroek 2505?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Broek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hegdambroek 2505 ligt rond € 568.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegdambroek 2505?
Huishoudens in de buurt van Hegdambroek 2505 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Broek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.