Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampakkers 3

7846AK Noord-Sleen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.229
+4,4%
[ € 557.242 – € 709.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.355[ € 595.987 – € 658.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.158[ € 607.311 – € 671.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakkers 3 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.229 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,4%
+€ 26.41912 maanden +4,4%
+€ 2.91012 mnd vs. NL +0,5%
Kampakkers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.229 voor Kampakkers 3 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakkers 3 in Noord-Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.158. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.229.

Verwachte verkoopprijs Kampakkers 3
€ 639.158[ € 607.311 – € 671.239 ]
Verkoper houdt over€ 630.877−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.091+€ 14.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampakkers 3 in Noord-Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kampakkers 3
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 627.355[ € 595.987 – € 658.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakkers 3 adviseren wij in een bod van € 639.158, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.355 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.229+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.158+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.116+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakkers 3 zal in bij een vraagprijs van € 627.355 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakkers 3 in Noord-Sleen bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 633.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakkers 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.229
Verwachte verkoopprijs€ 639.158
Verwachte vraagprijs€ 627.355
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→
PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (29%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Straatbeeld van De Hof 4, 7846AM Noord-Sleen
De Hof 4
1987 · 123 m²
€ 319.757
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampakkers 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.229 duidelijk in het hogere segment van Noord-Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kampakkers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakkers 3 in Noord-Sleen.

Wat is Kampakkers 3 in Noord-Sleen waard?
Kampakkers 3 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.229 (bandbreedte € 557.242 – € 709.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampakkers 3 in Noord-Sleen?
De verwachte vraagprijs van Kampakkers 3 in Noord-Sleen is in oktober 2026 € 627.355 (bandbreedte € 595.987 – € 658.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakkers 3 in Noord-Sleen?
Voor Kampakkers 3 adviseren wij een bod van € 639.158 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakkers 3 in Noord-Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakkers 3 in Noord-Sleen bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakkers 3 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakkers 3 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakkers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kampakkers 3 ligt rond € 633.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakkers 3?
Huishoudens in de buurt van Kampakkers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.