Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn

Woningwaarde Oosterweg 42

9804PS Noordhorn

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.508
+8,0%
[ € 193.167 – € 245.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.328[ € 204.562 – € 226.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.769[ € 212.540 – € 234.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 42 in Noordhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.508 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds juli +0,7%
+€ 16.24812 maanden +8,0%
+€ 9.06912 mnd vs. NL +4,5%
Oosterweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.508 voor Oosterweg 42 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 42 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.769. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.508.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 42
€ 223.769[ € 212.540 – € 234.912 ]
Verkoper houdt over€ 220.058−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.394+€ 6.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 42 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 42
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 215.328[ € 204.562 – € 226.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 463.417[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 42 adviseren wij in een bod van € 223.769, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.328 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.508+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.769+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.957+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 215.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 42 in Noordhorn bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 219.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.508
Verwachte verkoopprijs€ 223.769
Verwachte vraagprijs€ 215.328
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.423
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.508 is Oosterweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 42 in Noordhorn.

Wat is Oosterweg 42 in Noordhorn waard?
Oosterweg 42 in Noordhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.508 (bandbreedte € 193.167 – € 245.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 42 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 42 in Noordhorn is in augustus 2026 € 215.328 (bandbreedte € 204.562 – € 226.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 42 in Noordhorn?
Voor Oosterweg 42 adviseren wij een bod van € 223.769 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 42 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 42 in Noordhorn bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 42 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 42 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 16.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 42 ligt rond € 219.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 42?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.