Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn

Woningwaarde Meidoornstraat 2

9804SH Noordhorn

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.280
+8,0%
[ € 411.206 – € 523.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.414[ € 437.393 – € 483.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.248[ € 450.515 – € 497.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 2 in Noordhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.280 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds juli +0,7%
+€ 34.58912 maanden +8,0%
+€ 19.30612 mnd vs. NL +4,5%
Meidoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.280 voor Meidoornstraat 2 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 2 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.248. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.280.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 2
€ 474.248[ € 450.515 – € 497.938 ]
Verkoper houdt over€ 467.781−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.883+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 2 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 2
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 460.414[ € 437.393 – € 483.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 463.417[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 474.248, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.414 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.280+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.248+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.960+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 460.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 2 in Noordhorn bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 467.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.280
Verwachte verkoopprijs€ 474.248
Verwachte vraagprijs€ 460.414
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 9842PJ Niezijl
Hoofdstraat 94
2018 · 125 m²
€ 334.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.280 ligt Meidoornstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordhorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 2 in Noordhorn.

Wat is Meidoornstraat 2 in Noordhorn waard?
Meidoornstraat 2 in Noordhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.280 (bandbreedte € 411.206 – € 523.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Noordhorn is in augustus 2026 € 460.414 (bandbreedte € 437.393 – € 483.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 2 in Noordhorn?
Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 474.248 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 2 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 2 in Noordhorn bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 2 ligt rond € 467.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.