Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde

Woningwaarde Paardendreef 32

8391BD Noordwolde

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.480
+6,0%
[ € 226.582 – € 288.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.571[ € 238.992 – € 264.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.528[ € 250.225 – € 276.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardendreef 32 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.480 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds juli +0,5%
+€ 14.51312 maanden +6,0%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +2,4%
Paardendreef 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.480 voor Paardendreef 32 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardendreef 32 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.528. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.480.

Verwachte verkoopprijs Paardendreef 32
€ 263.528[ € 250.225 – € 276.565 ]
Verkoper houdt over€ 259.379−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.949+€ 7.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardendreef 32 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Paardendreef 32
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 251.571[ € 238.992 – € 264.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 581.857[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardendreef 32 adviseren wij in een bod van € 263.528, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.571 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.480+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.528+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.704+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardendreef 32 zal in bij een vraagprijs van € 251.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardendreef 32 in Noordwolde bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardendreef 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.480
Verwachte verkoopprijs€ 263.528
Verwachte vraagprijs€ 251.571
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardendreef 69, 8391BC Noordwolde
Paardendreef 69
1975 · 102 m²
€ 287.709
Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 355.083
Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 100 m²
€ 342.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardendreef 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Rotanwijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paardendreef 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardendreef 32 in Noordwolde.

Wat is Paardendreef 32 in Noordwolde waard?
Paardendreef 32 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.480 (bandbreedte € 226.582 – € 288.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardendreef 32 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Paardendreef 32 in Noordwolde is in augustus 2026 € 251.571 (bandbreedte € 238.992 – € 264.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardendreef 32 in Noordwolde?
Voor Paardendreef 32 adviseren wij een bod van € 263.528 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardendreef 32 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Paardendreef 32 in Noordwolde bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardendreef 32 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardendreef 32 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardendreef 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Paardendreef 32 ligt rond € 257.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardendreef 32?
Huishoudens in de buurt van Paardendreef 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.