Huizenprijzen Noordwolde
Plaats in gemeente Weststellingwerf · 1.826 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwolde
Huizenprijzen Noordwolde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwolde (gemeente Weststellingwerf) bedraagt in oktober 2026 € 419.601. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Noordwolde (gemeente Weststellingwerf) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noordwolde
De huizenprijzen in Noordwolde verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.162 per m². De duurste buurten zijn Noordwolde-De Stelling en Noordwolde-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.314 per m², terwijl buurten als Noordwolde-Haenepolle en Noordwolde-Industrie goedkopere opties bieden.
| Noordwolde-Buitengebied | € 546.346 | € 3.145 per m² | +30% |
| Noordwolde-De Stelling | € 884.830 | € 4.314 per m² | +111% |
| Noordwolde-Geldering | € 393.968 | € 3.096 per m² | -6% |
| Noordwolde-Haenepolle | € 340.183 | € 2.819 per m² | -19% |
| Noordwolde-Hoofdstraat | € 357.739 | € 2.824 per m² | -15% |
| Noordwolde-Industrie | € 508.294 | € 2.661 per m² | +21% |
| Noordwolde-Rotanwijk | € 320.705 | € 3.149 per m² | -24% |
| Noordwolde-Zuid | € 527.915 | € 3.676 per m² | +26% |
Hoeveel wordt er overboden in Noordwolde?
In Noordwolde (gemeente Weststellingwerf) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1% en uitschieters tot +4,6%. Vooral Noordwolde-Rotanwijk en Noordwolde-Haenepolle zijn in Noordwolde (gemeente Weststellingwerf) gewild. In minder populaire buurten zoals Noordwolde-De Stelling en Noordwolde-Buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordwolde (gemeente Weststellingwerf) bedraagt € 3.063 per m².
- Noordwolde-Rotanwijk+4,6%
- Noordwolde-Geldering+4,2%
- Noordwolde-Industrie+3,9%
- Noordwolde-Zuid+3,8%
Is Noordwolde duur om te wonen?
Noordwolde (gemeente Weststellingwerf) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 419.601 (€ 3.162 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.245 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwolde?
In Noordwolde (gemeente Weststellingwerf) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 403.159 (€ 2.943 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noordwolde (gemeente Weststellingwerf) is 55% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noordwolde?
In staan er 9 woningen te koop in Noordwolde. Noordwolde heeft een woningoverschot van 45 woningen (2,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noordwolde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwolde?
De huizenprijzen in Noordwolde stegen tussen 2020 en 2022 met +55,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noordwolde sneller groeit met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwolde in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noordwolde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Noordwolde
Veelgestelde vragen over Noordwolde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwolde (gemeente Weststellingwerf).