Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde

Woningwaarde Nieuweweg 55

8391KR Noordwolde

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.477
+6,0%
[ € 332.180 – € 422.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.026[ € 350.575 – € 387.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.121[ € 366.701 – € 405.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 55 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.477 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds juli +0,5%
+€ 21.27712 maanden +6,0%
+€ 8.69612 mnd vs. NL +2,4%
Nieuweweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.477 voor Nieuweweg 55 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 55 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.121. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.477.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 55
€ 386.121[ € 366.701 – € 405.301 ]
Verkoper houdt over€ 380.624−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.993+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 55 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 55
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 369.026[ € 350.575 – € 387.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 581.857[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 55 adviseren wij in een bod van € 386.121, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.026 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.477+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.121+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.427+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 369.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 55 in Noordwolde bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.477
Verwachte verkoopprijs€ 386.121
Verwachte vraagprijs€ 369.026
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldeberkoperweg 3, 8391TE Noordwolde
Oldeberkoperweg 3
1935 · 117 m²
€ 341.567
Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 38, 8391AW Noordwolde
Hoofdstraat Oost 38
1931 · 123 m²
€ 245.487
Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde
Hoofdstraat West 40
1944 · 87 m²
€ 243.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 55 in Noordwolde.

Wat is Nieuweweg 55 in Noordwolde waard?
Nieuweweg 55 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.477 (bandbreedte € 332.180 – € 422.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 55 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 55 in Noordwolde is in augustus 2026 € 369.026 (bandbreedte € 350.575 – € 387.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 55 in Noordwolde?
Voor Nieuweweg 55 adviseren wij een bod van € 386.121 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 55 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 55 in Noordwolde bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 55 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 55 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 55 ligt rond € 377.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 55?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.