Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 38, 8391AW Noordwolde

Woningwaarde Hoofdstraat Oost 38

8391AW Noordwolde

Te koop
123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.487
+6,0%
[ € 216.029 – € 274.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.006[ € 238.630 – € 263.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.487 (€ 1.996 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds juli +0,5%
+€ 13.83712 maanden +6,0%
+€ 5.65512 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdstraat Oost 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.487 voor Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.006. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 245.487.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat Oost 38
€ 251.006[ € 238.630 – € 263.748 ]
Verkoper houdt over€ 246.995−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.176+€ 7.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.995

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat Oost 38
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 581.857[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat Oost 38 adviseren wij in een bod van € 251.006, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.487+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.006+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.556+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat Oost 38 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 245.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat Oost 38

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.487
Verwachte verkoopprijs€ 251.006
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (13%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde
Hoofdstraat West 40
1944 · 87 m²
€ 243.708
Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Straatbeeld van Oldeberkoperweg 3, 8391TE Noordwolde
Oldeberkoperweg 3
1935 · 117 m²
€ 341.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.487 is Hoofdstraat Oost 38 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Hoofdstraat. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat Oost 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde.

Wat is Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde waard?
Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.487 (bandbreedte € 216.029 – € 274.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde?
Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde?
Voor Hoofdstraat Oost 38 adviseren wij een bod van € 251.006 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat Oost 38 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat Oost 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat Oost 38 ligt rond € 245.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat Oost 38?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat Oost 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.