Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde

Woningwaarde Hoofdstraat West 40

8391AP Noordwolde

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.708
+6,0%
[ € 214.463 – € 272.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.157[ € 226.249 – € 250.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.389[ € 238.014 – € 263.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat West 40 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.708 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds juli +0,5%
+€ 13.73612 maanden +6,0%
+€ 5.61312 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdstraat West 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.708 voor Hoofdstraat West 40 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat West 40 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.389. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 243.708.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat West 40
€ 249.389[ € 238.014 – € 263.068 ]
Verkoper houdt over€ 245.396−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.527+€ 7.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat West 40 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat West 40
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 238.157[ € 226.249 – € 250.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.601 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 581.857[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat West 40 adviseren wij in een bod van € 249.389, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 238.157 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.708+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.389+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.858+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat West 40 zal in bij een vraagprijs van € 238.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat West 40 in Noordwolde bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 243.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat West 40

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.708
Verwachte verkoopprijs€ 249.389
Verwachte vraagprijs€ 238.157
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (13%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 38, 8391AW Noordwolde
Hoofdstraat Oost 38
1931 · 123 m²
€ 245.487
Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Straatbeeld van Oldeberkoperweg 3, 8391TE Noordwolde
Oldeberkoperweg 3
1935 · 117 m²
€ 341.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.708 is Hoofdstraat West 40 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Hoofdstraat. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat West 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat West 40 in Noordwolde.

Wat is Hoofdstraat West 40 in Noordwolde waard?
Hoofdstraat West 40 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.708 (bandbreedte € 214.463 – € 272.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 40 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 40 in Noordwolde is in augustus 2026 € 238.157 (bandbreedte € 226.249 – € 250.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat West 40 in Noordwolde?
Voor Hoofdstraat West 40 adviseren wij een bod van € 249.389 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat West 40 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat West 40 in Noordwolde bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat West 40 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat West 40 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat West 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat West 40 ligt rond € 243.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat West 40?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat West 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.