Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldeberkoperweg 3, 8391TE Noordwolde

Woningwaarde Oldeberkoperweg 3

8391TE Noordwolde

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.567
+6,0%
[ € 300.579 – € 382.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.725[ € 317.039 – € 350.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.594[ € 331.940 – € 366.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.567 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds juli +0,5%
+€ 19.25312 maanden +6,0%
+€ 7.86912 mnd vs. NL +2,4%
Oldeberkoperweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.567 voor Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 341.567.

Verwachte verkoopprijs Oldeberkoperweg 3
€ 349.594[ € 331.940 – € 366.880 ]
Verkoper houdt over€ 344.498−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.736+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Oldeberkoperweg 3
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 333.725[ € 317.039 – € 350.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 581.857[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldeberkoperweg 3 adviseren wij in een bod van € 349.594, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.725 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.567+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.594+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.074+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldeberkoperweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 341.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldeberkoperweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.567
Verwachte verkoopprijs€ 349.594
Verwachte vraagprijs€ 333.725
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Industrie→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Industrie besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Industrie

Noordwolde-Industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 38, 8391AW Noordwolde
Hoofdstraat Oost 38
1931 · 123 m²
€ 245.487
Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde
Hoofdstraat West 40
1944 · 87 m²
€ 243.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.567 is Oldeberkoperweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Industrie. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldeberkoperweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde.

Wat is Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde waard?
Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.567 (bandbreedte € 300.579 – € 382.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde is in augustus 2026 € 333.725 (bandbreedte € 317.039 – € 350.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde?
Voor Oldeberkoperweg 3 adviseren wij een bod van € 349.594 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldeberkoperweg 3 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldeberkoperweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Industrie is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Oldeberkoperweg 3 ligt rond € 341.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldeberkoperweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oldeberkoperweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).