Woningwaarde Hoofdstraat West 67

8391AM Noordwolde

193 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.242Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 432.654

+6,7%

[ € 380.736 – € 484.572 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 424.041[ € 402.839 – € 445.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 441.442[ € 419.355 – € 463.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat West 67 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.654 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.04512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.33112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoofdstraat West 67

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.654 voor Hoofdstraat West 67 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat West 67 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 441.442. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.654.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat West 67

€ 441.442[ € 419.355 – € 463.498 ]

Verkoper houdt over€ 435.336−€ 6.106 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 452.421+€ 10.979 kosten koper

Verkoopprijs€ 441.442

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 435.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat West 67 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 424.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat West 67

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 424.041[ € 402.839 – € 445.243 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat West 67 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 441.442, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.041 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.654+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 441.442+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 463.514+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat West 67 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 424.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat West 67 in Noordwolde bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 432.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.243/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116

OZB€ 29

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.243

Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat West 67

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.654

Verwachte verkoopprijs€ 441.442

Verwachte vraagprijs€ 424.041

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (13%)

D (9%)

E (10%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat West 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.654 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Hoofdstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat West 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat West 67 in Noordwolde.

Wat is Hoofdstraat West 67 in Noordwolde waard?

Hoofdstraat West 67 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.654 (bandbreedte € 380.736 – € 484.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 67 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 67 in Noordwolde is in oktober 2026 € 424.041 (bandbreedte € 402.839 – € 445.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat West 67 in Noordwolde?

Voor Hoofdstraat West 67 adviseren wij een bod van € 441.442 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat West 67 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat West 67 in Noordwolde bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat West 67 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat West 67 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat West 67?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat West 67 ligt rond € 432.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat West 67?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat West 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.