Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 64, 8391KP Noordwolde

Woningwaarde Nieuweweg 64

8391KP Noordwolde

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.328
+6,7%
[ € 472.849 – € 601.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.379[ € 519.698 – € 574.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 64 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.328 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,5%
+€ 33.58912 maanden +6,7%
+€ 14.07412 mnd vs. NL +2,8%
Nieuweweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.328 voor Nieuweweg 64 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 64 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.379. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.328.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 64
€ 548.379[ € 519.698 – € 574.403 ]
Verkoper houdt over€ 541.097−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.497+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.097

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 64 in Noordwolde staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 64
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 64 adviseren wij in een bod van € 548.379, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.328+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.379+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.798+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 64 in Noordwolde bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 537.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.328
Verwachte verkoopprijs€ 548.379
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 38, 8391AW Noordwolde
Hoofdstraat Oost 38
1931 · 120 m²
€ 245.487
Straatbeeld van Hoofdstraat West 67, 8391AM Noordwolde
Hoofdstraat West 67
1933 · 193 m²
€ 432.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.328 ligt Nieuweweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 64 in Noordwolde.

Wat is Nieuweweg 64 in Noordwolde waard?
Nieuweweg 64 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.328 (bandbreedte € 472.849 – € 601.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 64 in Noordwolde?
Nieuweweg 64 in Noordwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 64 in Noordwolde?
Voor Nieuweweg 64 adviseren wij een bod van € 548.379 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 64 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 64 in Noordwolde bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 64 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 64 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 64 ligt rond € 537.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 64?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.