Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 38

8391KC Noordwolde

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.172
+6,7%
[ € 331.031 – € 421.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.177[ € 347.868 – € 384.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.630[ € 363.870 – € 402.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 38 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.172 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.51512 maanden +6,7%
+€ 9.85312 mnd vs. NL +2,8%
Mauritsweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.172 voor Mauritsweg 38 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 38 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.630. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.172.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 38
€ 384.630[ € 363.870 – € 402.172 ]
Verkoper houdt over€ 379.149−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.473+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 38 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 38
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 366.177[ € 347.868 – € 384.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 38 adviseren wij in een bod van € 384.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.177 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.172+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.630+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.862+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 366.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 38 in Noordwolde bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 376.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.172
Verwachte verkoopprijs€ 384.630
Verwachte vraagprijs€ 366.177
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 107 m²
€ 360.278
Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Straatbeeld van Gelde 24, 8391LK Noordwolde
Gelde 24
1984 · 93 m²
€ 239.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 38 in Noordwolde.

Wat is Mauritsweg 38 in Noordwolde waard?
Mauritsweg 38 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.172 (bandbreedte € 331.031 – € 421.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 38 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 38 in Noordwolde is in oktober 2026 € 366.177 (bandbreedte € 347.868 – € 384.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 38 in Noordwolde?
Voor Mauritsweg 38 adviseren wij een bod van € 384.630 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 38 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 38 in Noordwolde bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 38 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 38 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 38 ligt rond € 376.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 38?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.