Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 4

8391KC Noordwolde

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.360
+6,7%
[ € 234.397 – € 298.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.193[ € 247.183 – € 273.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.673[ € 258.801 – € 286.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 4 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.360 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.65012 maanden +6,7%
+€ 6.97612 mnd vs. NL +2,8%
Mauritsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.360 voor Mauritsweg 4 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 4 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.360.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 4
€ 272.673[ € 258.801 – € 286.044 ]
Verkoper houdt over€ 268.424−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.276+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 4 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 4
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 260.193[ € 247.183 – € 273.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 4 adviseren wij in een bod van € 272.673, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.193 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.360+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.673+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.307+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 4 in Noordwolde bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.360
Verwachte verkoopprijs€ 272.673
Verwachte vraagprijs€ 260.193
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 107 m²
€ 360.278
Straatbeeld van Gelde 24, 8391LK Noordwolde
Gelde 24
1984 · 93 m²
€ 239.636
Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.360 is Mauritsweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 4 in Noordwolde.

Wat is Mauritsweg 4 in Noordwolde waard?
Mauritsweg 4 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.360 (bandbreedte € 234.397 – € 298.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 4 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 4 in Noordwolde is in oktober 2026 € 260.193 (bandbreedte € 247.183 – € 273.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 4 in Noordwolde?
Voor Mauritsweg 4 adviseren wij een bod van € 272.673 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 4 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 4 in Noordwolde bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 4 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 4 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 4 ligt rond € 266.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.