Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 53

8391KR Noordwolde

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.076
+6,7%
[ € 414.547 – € 527.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.319[ € 438.253 – € 484.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.039[ € 456.660 – € 504.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 53 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.076 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,5%
+€ 29.44712 maanden +6,7%
+€ 12.33812 mnd vs. NL +2,8%
Nieuweweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.076 voor Nieuweweg 53 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 53 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.039. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.076.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 53
€ 481.039[ € 456.660 – € 504.729 ]
Verkoper houdt over€ 474.498−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.810+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 53 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 53
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 461.319[ € 438.253 – € 484.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 53 adviseren wij in een bod van € 481.039, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.319 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.076+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.039+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.091+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 461.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 53 in Noordwolde bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 471.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.076
Verwachte verkoopprijs€ 481.039
Verwachte vraagprijs€ 461.319
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 107 m²
€ 360.278
Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 378.465
Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.076 zit Nieuweweg 53 in het middensegment van Noordwolde-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 53 in Noordwolde.

Wat is Nieuweweg 53 in Noordwolde waard?
Nieuweweg 53 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.076 (bandbreedte € 414.547 – € 527.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 53 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 53 in Noordwolde is in oktober 2026 € 461.319 (bandbreedte € 438.253 – € 484.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 53 in Noordwolde?
Voor Nieuweweg 53 adviseren wij een bod van € 481.039 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 53 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 53 in Noordwolde bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 53 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 53 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 53 ligt rond € 471.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 53?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.