Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldering 40

8391KZ Noordwolde

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.823
+6,7%
[ € 271.764 – € 345.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.876[ € 286.782 – € 316.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.930[ € 299.974 – € 331.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldering 40 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.823 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.30512 maanden +6,7%
+€ 8.08912 mnd vs. NL +2,8%
Geldering 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.823 voor Geldering 40 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldering 40 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.930. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.823.

Verwachte verkoopprijs Geldering 40
€ 315.930[ € 299.974 – € 331.551 ]
Verkoper houdt over€ 311.205−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.399+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldering 40 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Geldering 40
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 301.876[ € 286.782 – € 316.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldering 40 adviseren wij in een bod van € 315.930, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.876 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.823+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.930+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.727+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldering 40 zal in bij een vraagprijs van € 301.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldering 40 in Noordwolde bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 308.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldering 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.823
Verwachte verkoopprijs€ 315.930
Verwachte vraagprijs€ 301.876
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelde 24, 8391LK Noordwolde
Gelde 24
1984 · 93 m²
€ 239.636
Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldering 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Geldering willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geldering 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldering 40 in Noordwolde.

Wat is Geldering 40 in Noordwolde waard?
Geldering 40 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.823 (bandbreedte € 271.764 – € 345.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldering 40 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Geldering 40 in Noordwolde is in oktober 2026 € 301.876 (bandbreedte € 286.782 – € 316.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldering 40 in Noordwolde?
Voor Geldering 40 adviseren wij een bod van € 315.930 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldering 40 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Geldering 40 in Noordwolde bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldering 40 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldering 40 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldering 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Geldering 40 ligt rond € 308.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldering 40?
Huishoudens in de buurt van Geldering 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.