Huiswaardemeter

Woningwaarde Hevetille 5

8391LE Noordwolde

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.816
+6,7%
[ € 180.238 – € 229.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.789[ € 189.800 – € 209.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.970[ € 199.290 – € 220.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Hevetille 5 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.816 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,5%
+€ 12.80312 maanden +6,7%
+€ 5.36412 mnd vs. NL +2,8%
Hevetille 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.816 voor Hevetille 5 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hevetille 5 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.970. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.816.

Verwachte verkoopprijs Hevetille 5
€ 209.970[ € 199.290 – € 220.267 ]
Verkoper houdt over€ 206.410−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.319+€ 6.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hevetille 5 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Hevetille 5
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 199.789[ € 189.800 – € 209.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hevetille 5 adviseren wij in een bod van € 209.970, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.789 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.970+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.469+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hevetille 5 zal in bij een vraagprijs van € 199.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hevetille 5 in Noordwolde bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 204.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hevetille 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.816
Verwachte verkoopprijs€ 209.970
Verwachte vraagprijs€ 199.789
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelde 24, 8391LK Noordwolde
Gelde 24
1984 · 93 m²
€ 239.636
Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.816 is Hevetille 5 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Geldering. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hevetille 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hevetille 5 in Noordwolde.

Wat is Hevetille 5 in Noordwolde waard?
Hevetille 5 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.816 (bandbreedte € 180.238 – € 229.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hevetille 5 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hevetille 5 in Noordwolde is in oktober 2026 € 199.789 (bandbreedte € 189.800 – € 209.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Hevetille 5 in Noordwolde?
Voor Hevetille 5 adviseren wij een bod van € 209.970 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hevetille 5 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hevetille 5 in Noordwolde bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hevetille 5 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hevetille 5 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hevetille 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hevetille 5 ligt rond € 204.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hevetille 5?
Huishoudens in de buurt van Hevetille 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.