Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwekerije 9

8391LG Noordwolde

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.108
+6,7%
[ € 223.615 – € 284.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.307[ € 235.892 – € 260.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.045[ € 246.979 – € 272.976 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwekerije 9 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.108 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,5%
+€ 15.88412 maanden +6,7%
+€ 6.65512 mnd vs. NL +2,8%
De Kwekerije 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.108 voor De Kwekerije 9 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwekerije 9 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.045. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.108.

Verwachte verkoopprijs De Kwekerije 9
€ 260.045[ € 246.979 – € 272.976 ]
Verkoper houdt over€ 255.935−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.396+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwekerije 9 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwekerije 9
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 248.307[ € 235.892 – € 260.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwekerije 9 adviseren wij in een bod van € 260.045, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.307 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.108+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.045+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.047+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwekerije 9 zal in bij een vraagprijs van € 248.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwekerije 9 in Noordwolde bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwekerije 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.108
Verwachte verkoopprijs€ 260.045
Verwachte vraagprijs€ 248.307
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Straatbeeld van Gelde 24, 8391LK Noordwolde
Gelde 24
1984 · 93 m²
€ 239.636
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.108 is De Kwekerije 9 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Geldering. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kwekerije 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwekerije 9 in Noordwolde.

Wat is De Kwekerije 9 in Noordwolde waard?
De Kwekerije 9 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.108 (bandbreedte € 223.615 – € 284.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwekerije 9 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van De Kwekerije 9 in Noordwolde is in oktober 2026 € 248.307 (bandbreedte € 235.892 – € 260.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwekerije 9 in Noordwolde?
Voor De Kwekerije 9 adviseren wij een bod van € 260.045 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwekerije 9 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwekerije 9 in Noordwolde bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwekerije 9 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwekerije 9 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwekerije 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Kwekerije 9 ligt rond € 254.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwekerije 9?
Huishoudens in de buurt van De Kwekerije 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.