Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwekerije 64

8391LJ Noordwolde

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.397
+6,7%
[ € 191.309 – € 243.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.903[ € 201.308 – € 222.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.033[ € 211.776 – € 234.068 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwekerije 64 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.397 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,5%
+€ 13.59012 maanden +6,7%
+€ 5.69412 mnd vs. NL +2,8%
De Kwekerije 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.397 voor De Kwekerije 64 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwekerije 64 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.033. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.397.

Verwachte verkoopprijs De Kwekerije 64
€ 223.033[ € 211.776 – € 234.068 ]
Verkoper houdt over€ 219.330−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.644+€ 6.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwekerije 64 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwekerije 64
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 211.903[ € 201.308 – € 222.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwekerije 64 adviseren wij in een bod van € 223.033, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.903 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.033+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.185+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwekerije 64 zal in bij een vraagprijs van € 211.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwekerije 64 in Noordwolde bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 217.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwekerije 64

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.397
Verwachte verkoopprijs€ 223.033
Verwachte vraagprijs€ 211.903
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelde 24, 8391LK Noordwolde
Gelde 24
1984 · 93 m²
€ 239.636
Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.397 is De Kwekerije 64 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Geldering. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kwekerije 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwekerije 64 in Noordwolde.

Wat is De Kwekerije 64 in Noordwolde waard?
De Kwekerije 64 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.397 (bandbreedte € 191.309 – € 243.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwekerije 64 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van De Kwekerije 64 in Noordwolde is in oktober 2026 € 211.903 (bandbreedte € 201.308 – € 222.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwekerije 64 in Noordwolde?
Voor De Kwekerije 64 adviseren wij een bod van € 223.033 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwekerije 64 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwekerije 64 in Noordwolde bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwekerije 64 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwekerije 64 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwekerije 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Kwekerije 64 ligt rond € 217.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwekerije 64?
Huishoudens in de buurt van De Kwekerije 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.