Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Greverije 4, 8391LM Noordwolde

Woningwaarde De Greverije 4

8391LM Noordwolde

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.918
+6,0%
[ € 335.208 – € 426.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.293[ € 354.628 – € 391.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.698[ € 370.941 – € 409.988 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greverije 4 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.918 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds juli +0,5%
+€ 21.47012 maanden +6,0%
+€ 8.77412 mnd vs. NL +2,4%
De Greverije 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.918 voor De Greverije 4 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greverije 4 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.918.

Verwachte verkoopprijs De Greverije 4
€ 388.698[ € 370.941 – € 409.988 ]
Verkoper houdt over€ 383.172−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.622+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greverije 4 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs De Greverije 4
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 373.293[ € 354.628 – € 391.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 581.857[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greverije 4 adviseren wij in een bod van € 388.698, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.293 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.918+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.698+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.133+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greverije 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greverije 4 in Noordwolde bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greverije 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.918
Verwachte verkoopprijs€ 388.698
Verwachte vraagprijs€ 373.293
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelde 24, 8391LK Noordwolde
Gelde 24
1984 · 93 m²
€ 239.636
Straatbeeld van Rietvlechtstraat 1, 8391BE Noordwolde
Rietvlechtstraat 1
1995 · 116 m²
€ 309.510
Straatbeeld van Meentheweg 15, 8391VA Noordwolde
Meentheweg 15
2005 · 138 m²
€ 407.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.918 ligt De Greverije 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Geldering. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Greverije 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greverije 4 in Noordwolde.

Wat is De Greverije 4 in Noordwolde waard?
De Greverije 4 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.918 (bandbreedte € 335.208 – € 426.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greverije 4 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van De Greverije 4 in Noordwolde is in augustus 2026 € 373.293 (bandbreedte € 354.628 – € 391.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greverije 4 in Noordwolde?
Voor De Greverije 4 adviseren wij een bod van € 388.698 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greverije 4 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Greverije 4 in Noordwolde bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greverije 4 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greverije 4 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greverije 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Greverije 4 ligt rond € 380.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greverije 4?
Huishoudens in de buurt van De Greverije 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.