Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde

Woningwaarde Harm Ellensstraat 31

8391MK Noordwolde

159 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.663
+5,7%
[ € 698.423 – € 888.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.802[ € 743.662 – € 821.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.675[ € 764.485 – € 844.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 793.663 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds mei +0,5%
+€ 42.99312 maanden +5,7%
+€ 11.16012 mnd vs. NL +1,5%
Harm Ellensstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.663 voor Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.675. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.663.

Verwachte verkoopprijs Harm Ellensstraat 31
€ 804.675[ € 764.485 – € 844.956 ]
Verkoper houdt over€ 794.574−€ 10.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.919+€ 18.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Ellensstraat 31
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 782.802[ € 743.662 – € 821.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 541.118[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Ellensstraat 31 adviseren wij in een bod van € 804.675, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 782.802 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.663+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.675+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.909+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Ellensstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 782.802 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 793.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Ellensstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.663
Verwachte verkoopprijs€ 804.675
Verwachte vraagprijs€ 782.802
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-De Stelling→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-De Stelling besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Noordwolde-De Stelling

Noordwolde-De Stelling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 150 m²
€ 466.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.663 ligt Harm Ellensstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-De Stelling. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harm Ellensstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde.

Wat is Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde waard?
Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.663 (bandbreedte € 698.423 – € 888.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-De Stelling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde is in juni 2026 € 782.802 (bandbreedte € 743.662 – € 821.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde?
Voor Harm Ellensstraat 31 adviseren wij een bod van € 804.675 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Ellensstraat 31 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Ellensstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-De Stelling is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Harm Ellensstraat 31 ligt rond € 793.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Ellensstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Harm Ellensstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-De Stelling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.