Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 42

8071BK Nunspeet

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.910
+16,0%
[ € 661.681 – € 842.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.978[ € 702.029 – € 775.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.842[ € 730.110 – € 806.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 42 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.910 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.249Sinds september +1,2%
+€ 103.77812 maanden +16,0%
+€ 78.66912 mnd vs. NL +12,1%
Enkweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.910 voor Enkweg 42 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 42 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 751.910.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 42
€ 764.842[ € 730.110 – € 806.964 ]
Verkoper houdt over€ 755.179−€ 9.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.289+€ 17.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 42 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 42
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 738.978[ € 702.029 – € 775.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 42 adviseren wij in een bod van € 764.842, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 738.978 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.910+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.842+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.084+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 738.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 42 in Nunspeet bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 751.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.910
Verwachte verkoopprijs€ 764.842
Verwachte vraagprijs€ 738.978
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.910 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enkweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 42 in Nunspeet.

Wat is Enkweg 42 in Nunspeet waard?
Enkweg 42 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.910 (bandbreedte € 661.681 – € 842.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 42 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 42 in Nunspeet is in oktober 2026 € 738.978 (bandbreedte € 702.029 – € 775.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 42 in Nunspeet?
Voor Enkweg 42 adviseren wij een bod van € 764.842 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 42 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 42 in Nunspeet bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 42 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 42 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 103.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 42 ligt rond € 751.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 42?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.