Huizenprijzen Nunspeet (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 9.184 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nunspeet
Huizenprijzen Nunspeet : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nunspeet bedraagt in september 2026 € 588.698. Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden. Nunspeet groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nunspeet
De huizenprijzen in Nunspeet verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.845 per m². De duurste buurten zijn Nunspeet-Zuid en Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst met vierkante meterprijzen tot € 5.742 per m², terwijl buurten als Nunspeet-West en Nunspeet-Oost goedkopere opties bieden.
| Nunspeet-Oost | € 575.275 | € 4.499 per m² | -2% |
| Nunspeet-West | € 552.473 | € 5.016 per m² | -6% |
| Nunspeet-Zuid | € 684.890 | € 5.742 per m² | +16% |
| Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst | € 866.254 | € 5.667 per m² | +47% |
Hoeveel wordt er overboden in Nunspeet?
In Nunspeet wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Nunspeet-West kent met +4,5% het hoogste overbod, in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nunspeet bedraagt € 4.748 per m².
- Nunspeet-West+4,5%
- Nunspeet-Oost+4,5%
- Nunspeet-Zuid+4,1%
Is Nunspeet duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 588.698 (€ 4.845 per m²) is Nunspeet in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.822 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nunspeet?
In Nunspeet staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 564.002 (€ 4.548 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nunspeet is 61% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nunspeet?
In staan er 24 woningen te koop in Nunspeet. Nunspeet heeft een woningoverschot van 92 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nunspeet
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nunspeet?
De huizenprijzen in Nunspeet stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nunspeet sterk met +15,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nunspeet in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nunspeet betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Nunspeet
Veelgestelde vragen over Nunspeet
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nunspeet.