Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet

Woningwaarde Spoorlaan 25

8071BN Nunspeet

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.536
+16,0%
[ € 517.032 – € 658.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.866[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.536 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.227Sinds september +1,2%
+€ 81.09112 maanden +16,0%
+€ 61.47112 mnd vs. NL +12,1%
Spoorlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.536 voor Spoorlaan 25 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 25 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.866. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.536.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 25
€ 601.866[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 593.995−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.053+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.995

Wat is de vraagprijs?

Spoorlaan 25 in Nunspeet staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Spoorlaan 25
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 25 adviseren wij in een bod van € 601.866, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.536+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.866+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.959+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 25 in Nunspeet bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 587.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.536
Verwachte verkoopprijs€ 601.866
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.536 ligt Spoorlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 25 in Nunspeet.

Wat is Spoorlaan 25 in Nunspeet waard?
Spoorlaan 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.536 (bandbreedte € 517.032 – € 658.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Spoorlaan 25 in Nunspeet?
Spoorlaan 25 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 25 in Nunspeet?
Voor Spoorlaan 25 adviseren wij een bod van € 601.866 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 25 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 25 in Nunspeet bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 25 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 25 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 81.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 25 ligt rond € 587.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.