Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet

Woningwaarde Spoorlaan 5a

8071BN Nunspeet

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.122
+16,0%
[ € 393.467 – € 500.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.601[ € 437.068 – € 483.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 5a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.122 (€ 6.042 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.500Sinds september +1,2%
+€ 61.71112 maanden +16,0%
+€ 46.78012 mnd vs. NL +12,1%
Spoorlaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.122 voor Spoorlaan 5a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 5a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 447.122.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 5a
€ 457.601[ € 437.068 – € 483.076 ]
Verkoper houdt over€ 451.317−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.903+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 5a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 5a
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 5a adviseren wij in een bod van € 457.601, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.122+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.601+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.481+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 5a in Nunspeet bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 447.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.122
Verwachte verkoopprijs€ 457.601
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 5a in Nunspeet.

Wat is Spoorlaan 5a in Nunspeet waard?
Spoorlaan 5a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.122 (bandbreedte € 393.467 – € 500.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 5a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 5a in Nunspeet is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 5a in Nunspeet?
Voor Spoorlaan 5a adviseren wij een bod van € 457.601 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 5a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 5a in Nunspeet bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 5a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 5a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 61.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 5a ligt rond € 447.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.