Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet

Woningwaarde Hamermolen 10

8071MT Nunspeet

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.229
+16,0%
[ € 476.282 – € 606.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.172[ € 527.175 – € 582.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamermolen 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.229 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.657Sinds september +1,2%
+€ 74.70012 maanden +16,0%
+€ 56.62612 mnd vs. NL +12,1%
Hamermolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.229 voor Hamermolen 10 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamermolen 10 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.229.

Verwachte verkoopprijs Hamermolen 10
€ 554.172[ € 527.175 – € 582.667 ]
Verkoper houdt over€ 546.826−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.405+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamermolen 10 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Hamermolen 10
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamermolen 10 adviseren wij in een bod van € 554.172, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.229+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.172+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.881+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamermolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamermolen 10 in Nunspeet bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 541.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamermolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.229
Verwachte verkoopprijs€ 554.172
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.229 is Hamermolen 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamermolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamermolen 10 in Nunspeet.

Wat is Hamermolen 10 in Nunspeet waard?
Hamermolen 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.229 (bandbreedte € 476.282 – € 606.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamermolen 10 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Hamermolen 10 in Nunspeet is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamermolen 10 in Nunspeet?
Voor Hamermolen 10 adviseren wij een bod van € 554.172 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamermolen 10 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Hamermolen 10 in Nunspeet bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamermolen 10 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamermolen 10 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 74.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamermolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Hamermolen 10 ligt rond € 541.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamermolen 10?
Huishoudens in de buurt van Hamermolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.