Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet

Woningwaarde Vreeweg 105

8071SJ Nunspeet

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.438
+15,0%
[ € 405.185 – € 515.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.658[ € 427.175 – € 472.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.477[ € 447.679 – € 494.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeweg 105 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.438 (€ 6.139 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.664Sinds mei +1,2%
+€ 59.96412 maanden +15,0%
+€ 42.98112 mnd vs. NL +10,7%
Vreeweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.438 voor Vreeweg 105 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeweg 105 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.438.

Verwachte verkoopprijs Vreeweg 105
€ 471.477[ € 447.679 – € 494.804 ]
Verkoper houdt over€ 465.041−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.057+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeweg 105 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeweg 105
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 449.658[ € 427.175 – € 472.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.696 – € 6.295 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 720.965[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeweg 105 adviseren wij in een bod van € 471.477, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.658 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.438+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.477+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.051+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 449.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeweg 105 in Nunspeet bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 460.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.438
Verwachte verkoopprijs€ 471.477
Verwachte vraagprijs€ 449.658
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (38%)
D (16%)
E (12%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 626.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.438 is Vreeweg 105 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreeweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeweg 105 in Nunspeet.

Wat is Vreeweg 105 in Nunspeet waard?
Vreeweg 105 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.438 (bandbreedte € 405.185 – € 515.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeweg 105 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vreeweg 105 in Nunspeet is in juni 2026 € 449.658 (bandbreedte € 427.175 – € 472.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeweg 105 in Nunspeet?
Voor Vreeweg 105 adviseren wij een bod van € 471.477 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeweg 105 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeweg 105 in Nunspeet bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeweg 105 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeweg 105 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 59.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Vreeweg 105 ligt rond € 460.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeweg 105?
Huishoudens in de buurt van Vreeweg 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.