Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet

Woningwaarde Vreeweg 105

8071SJ Nunspeet

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.705
+15,2%
[ € 400.140 – € 509.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.059[ € 421.856 – € 466.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.607[ € 442.105 – € 488.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeweg 105 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.705 (€ 6.063 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.593Sinds juli +1,2%
+€ 60.15812 maanden +15,2%
+€ 46.22212 mnd vs. NL +11,7%
Vreeweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.705 voor Vreeweg 105 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeweg 105 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.705.

Verwachte verkoopprijs Vreeweg 105
€ 465.607[ € 442.105 – € 488.643 ]
Verkoper houdt over€ 459.235−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.069+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeweg 105 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeweg 105
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 444.059[ € 421.856 – € 466.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 741.073[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeweg 105 adviseren wij in een bod van € 465.607, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.059 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.705+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.607+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.887+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 444.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeweg 105 in Nunspeet bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 454.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.705
Verwachte verkoopprijs€ 465.607
Verwachte vraagprijs€ 444.059
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (38%)
D (16%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.705 is Vreeweg 105 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreeweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeweg 105 in Nunspeet.

Wat is Vreeweg 105 in Nunspeet waard?
Vreeweg 105 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.705 (bandbreedte € 400.140 – € 509.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeweg 105 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vreeweg 105 in Nunspeet is in augustus 2026 € 444.059 (bandbreedte € 421.856 – € 466.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeweg 105 in Nunspeet?
Voor Vreeweg 105 adviseren wij een bod van € 465.607 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeweg 105 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeweg 105 in Nunspeet bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeweg 105 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeweg 105 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Vreeweg 105 ligt rond € 454.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeweg 105?
Huishoudens in de buurt van Vreeweg 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.