Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelzolder 41

8071TD Nunspeet

Te koop
210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.313
+15,0%
[ € 827.475 – € 1.053.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.050[ € 878.798 – € 971.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.846[ € 907.798 – € 1.003.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelzolder 41 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 940.313 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.566Sinds mei +1,2%
+€ 122.45812 maanden +15,0%
+€ 87.77612 mnd vs. NL +10,7%
Meelzolder 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.313 voor Meelzolder 41 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelzolder 41 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.846. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 940.313.

Verwachte verkoopprijs Meelzolder 41
€ 957.846[ € 907.798 – € 1.003.356 ]
Verkoper houdt over€ 946.060−€ 11.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.153+€ 21.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.060

Wat is de vraagprijs?

Meelzolder 41 in Nunspeet staat in te koop voor € 925.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Vraagprijs Meelzolder 41
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 925.050[ € 878.798 – € 971.303 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 710.225[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelzolder 41 adviseren wij in een bod van € 957.846, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 925.050 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.313+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.846+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.738+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelzolder 41 zal in bij een vraagprijs van € 925.050 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelzolder 41 in Nunspeet bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 940.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.598
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelzolder 41

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.313
Verwachte verkoopprijs€ 957.846
Vraagprijs€ 925.050
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 626.209
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 908.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelzolder 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.313 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meelzolder 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelzolder 41 in Nunspeet.

Wat is Meelzolder 41 in Nunspeet waard?
Meelzolder 41 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.313 (bandbreedte € 827.475 – € 1.053.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de vraagprijs van Meelzolder 41 in Nunspeet?
Meelzolder 41 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 925.050. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelzolder 41 in Nunspeet?
Voor Meelzolder 41 adviseren wij een bod van € 957.846 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelzolder 41 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Meelzolder 41 in Nunspeet bedragen € 4.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.598 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelzolder 41 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelzolder 41 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 122.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelzolder 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Meelzolder 41 ligt rond € 940.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelzolder 41?
Huishoudens in de buurt van Meelzolder 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.