Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weversweg 2, 8077SW Hulshorst

Woningwaarde Weversweg 2

8077SW Hulshorst

Te koop
232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.378
+16,0%
[ € 780.013 – € 992.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.194[ € 859.513 – € 949.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversweg 2 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.378 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.903Sinds september +1,2%
+€ 122.33712 maanden +16,0%
+€ 92.73712 mnd vs. NL +12,1%
Weversweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.378 voor Weversweg 2 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversweg 2 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.194. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.378.

Verwachte verkoopprijs Weversweg 2
€ 901.194[ € 859.513 – € 949.988 ]
Verkoper houdt over€ 890.031−€ 11.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.368+€ 20.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.031

Wat is de vraagprijs?

Weversweg 2 in Hulshorst staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs Weversweg 2
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversweg 2 adviseren wij in een bod van € 901.194, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.378+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.194+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.254+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversweg 2 in Hulshorst bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 886.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.378
Verwachte verkoopprijs€ 901.194
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Steenkraan 14, 8071MH Nunspeet
Steenkraan 14
2021 · 316 m²
€ 1.777.508
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.378 duidelijk in het hogere segment van Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weversweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversweg 2 in Hulshorst.

Wat is Weversweg 2 in Hulshorst waard?
Weversweg 2 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.378 (bandbreedte € 780.013 – € 992.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de vraagprijs van Weversweg 2 in Hulshorst?
Weversweg 2 in Hulshorst staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversweg 2 in Hulshorst?
Voor Weversweg 2 adviseren wij een bod van € 901.194 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversweg 2 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Weversweg 2 in Hulshorst bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversweg 2 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversweg 2 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 122.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Weversweg 2 ligt rond € 886.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversweg 2?
Huishoudens in de buurt van Weversweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.