De gemiddelde huizenprijs in Hulshorst (gemeente Nunspeet) bedraagt in juni 2026 € 801.171. Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hulshorst (gemeente Nunspeet) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 9.855Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 104.33712 maanden +15,0%+15,0%

+€ 74.78712 mnd vs. NL +10,7%+10,7%

Hulshorst

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hulshorst

Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is met € 843.915 de duurste buurt in Hulshorst, gevolgd door Hulshorst (€ 708.892). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hulshorst bedraagt € 5.208 per m².


Hulshorst	€ 708.892	€ 5.247 per m²	-12%
Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst	€ 843.915	€ 5.506 per m²	+5%

Hoeveel wordt er overboden in Hulshorst?

In Hulshorst (gemeente Nunspeet) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Hulshorst kent met +4,0% het hoogste overbod, in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hulshorst (gemeente Nunspeet) bedraagt € 5.007 per m².

Overbod per buurt in Hulshorst

BuurtOverbod

Hulshorst+4,0%
Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst+3,7%

Is Hulshorst duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 801.171 (€ 5.208 per m²) is Hulshorst (gemeente Nunspeet) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.038 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hulshorst

BetaalbaarDuur

€ 801.171[ € 564.462 – € 941.924 ]

Huizenprijs vs Nederland

51% hoger[ € 801.171 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.102 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hulshorst?

In Hulshorst (gemeente Nunspeet) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 771.478 (€ 4.822 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hulshorst (gemeente Nunspeet) is 74% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hulshorst

Nederland

Verdeling woningtype

Hulshorst

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hulshorst?

In juni 2026 staan er 12 woningen te koop in Hulshorst. Hulshorst heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hulshorst

12 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens8118 minder dan woningen

Woningen819Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hulshorst?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hulshorst stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hulshorst in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Hulshorst

8077€ 801.171

Veelgestelde vragen over Hulshorst

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hulshorst (gemeente Nunspeet).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hulshorst?

De gemiddelde huizenprijs in Hulshorst (gemeente Nunspeet) ligt in juni 2026 op € 801.171. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.007 per m². Daarmee is Hulshorst duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hulshorst?

De woningmarkt in Hulshorst (gemeente Nunspeet) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 801.171, een stijging van +15,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hulshorst?

In Hulshorst (gemeente Nunspeet) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 771.478 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 801.171. Overbieden is gebruikelijk in Hulshorst.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hulshorst?

De huizenprijzen in Hulshorst (gemeente Nunspeet) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 801.171.

Wat is de duurste buurt van Hulshorst?

De duurste buurt van Hulshorst (gemeente Nunspeet) is Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst, met een gemiddelde huizenprijs van € 843.915. De vierkante meterprijs in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst bedraagt € 5.506 per m². De meest betaalbare buurt is Hulshorst (€ 708.892). Hulshorst telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt 2.130 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Hulshorst heeft 819 woningen. Hulshorst valt onder gemeente Nunspeet.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hulshorst?

Hulshorst valt onder gemeente Nunspeet. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Nunspeet: circa € 624 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 156/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 52 per maand.

Is Hulshorst duur om te wonen?

Hulshorst (gemeente Nunspeet) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 801.171. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.038 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.