Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braambosch 12, 8077TR Hulshorst

Woningwaarde Braambosch 12

8077TR Hulshorst

93 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.446
+15,2%
[ € 454.472 – € 578.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.145[ € 478.938 – € 529.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.047[ € 502.406 – € 555.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambosch 12 in Hulshorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.446 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.353Sinds juli +1,2%
+€ 68.32612 maanden +15,2%
+€ 52.49812 mnd vs. NL +11,7%
Braambosch 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.446 voor Braambosch 12 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambosch 12 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.446.

Verwachte verkoopprijs Braambosch 12
€ 529.047[ € 502.406 – € 555.290 ]
Verkoper houdt over€ 521.977−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.778+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braambosch 12 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Braambosch 12
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 504.145[ € 478.938 – € 529.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 745.316[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambosch 12 adviseren wij in een bod van € 529.047, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.145 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.446+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.047+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.499+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambosch 12 zal in bij een vraagprijs van € 504.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambosch 12 in Hulshorst bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 516.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambosch 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.446
Verwachte verkoopprijs€ 529.047
Verwachte vraagprijs€ 504.145
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 454.705
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braambosch 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulshorst willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braambosch 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambosch 12 in Hulshorst.

Wat is Braambosch 12 in Hulshorst waard?
Braambosch 12 in Hulshorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.446 (bandbreedte € 454.472 – € 578.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braambosch 12 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Braambosch 12 in Hulshorst is in augustus 2026 € 504.145 (bandbreedte € 478.938 – € 529.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambosch 12 in Hulshorst?
Voor Braambosch 12 adviseren wij een bod van € 529.047 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambosch 12 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Braambosch 12 in Hulshorst bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambosch 12 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambosch 12 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambosch 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Braambosch 12 ligt rond € 516.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambosch 12?
Huishoudens in de buurt van Braambosch 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.