Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst

Woningwaarde Molenakker 6

8077TK Hulshorst

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.091
+15,0%
[ € 266.720 – € 339.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.040[ € 280.288 – € 309.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.362[ € 295.704 – € 326.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 6 in Hulshorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.091 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds mei +1,2%
+€ 39.47212 maanden +15,0%
+€ 28.29312 mnd vs. NL +10,7%
Molenakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.091 voor Molenakker 6 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 6 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.362. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.091.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 6
€ 311.362[ € 295.704 – € 326.831 ]
Verkoper houdt over€ 306.687−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.739+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 6 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 6
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 295.040[ € 280.288 – € 309.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 720.965[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 6 adviseren wij in een bod van € 311.362, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.040 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.091+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.362+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.930+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 295.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 6 in Hulshorst bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 303.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.091
Verwachte verkoopprijs€ 311.362
Verwachte vraagprijs€ 295.040
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 453.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.091 is Molenakker 6 een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 6 in Hulshorst.

Wat is Molenakker 6 in Hulshorst waard?
Molenakker 6 in Hulshorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.091 (bandbreedte € 266.720 – € 339.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 6 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 6 in Hulshorst is in juni 2026 € 295.040 (bandbreedte € 280.288 – € 309.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 6 in Hulshorst?
Voor Molenakker 6 adviseren wij een bod van € 311.362 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 6 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 6 in Hulshorst bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 6 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 6 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 39.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 6 ligt rond € 303.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 6?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.