Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 44

8071BK Nunspeet

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.164
+16,0%
[ € 617.904 – € 786.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.046[ € 654.594 – € 723.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.531[ € 679.469 – € 750.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 44 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.164 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.637Sinds september +1,2%
+€ 96.91212 maanden +16,0%
+€ 73.46412 mnd vs. NL +12,1%
Enkweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.164 voor Enkweg 44 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 44 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.531. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.164.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 44
€ 715.531[ € 679.469 – € 750.991 ]
Verkoper houdt over€ 706.410−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.992+€ 16.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 44 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 44
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 689.046[ € 654.594 – € 723.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 44 adviseren wij in een bod van € 715.531, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.046 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.164+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.531+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.308+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 689.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 44 in Nunspeet bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 702.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.164
Verwachte verkoopprijs€ 715.531
Verwachte vraagprijs€ 689.046
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.164 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enkweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 44 in Nunspeet.

Wat is Enkweg 44 in Nunspeet waard?
Enkweg 44 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.164 (bandbreedte € 617.904 – € 786.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 44 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 44 in Nunspeet is in oktober 2026 € 689.046 (bandbreedte € 654.594 – € 723.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 44 in Nunspeet?
Voor Enkweg 44 adviseren wij een bod van € 715.531 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 44 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 44 in Nunspeet bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 44 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 44 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 96.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 44 ligt rond € 702.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 44?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.