Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 49a

8071CK Nunspeet

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.483
+16,0%
[ € 443.945 – € 565.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.581[ € 467.952 – € 517.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.673[ € 490.414 – € 542.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 49a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.483 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.205Sinds september +1,2%
+€ 69.62812 maanden +16,0%
+€ 52.78112 mnd vs. NL +12,1%
Stationslaan 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.483 voor Stationslaan 49a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 49a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.483.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 49a
€ 516.673[ € 490.414 – € 542.036 ]
Verkoper houdt over€ 509.740−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.156+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 49a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 49a
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 492.581[ € 467.952 – € 517.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 49a adviseren wij in een bod van € 516.673, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.581 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.483+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.673+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.507+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 49a zal in bij een vraagprijs van € 492.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 49a in Nunspeet bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 504.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.483
Verwachte verkoopprijs€ 516.673
Verwachte vraagprijs€ 492.581
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.483 zit Stationslaan 49a in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 49a in Nunspeet.

Wat is Stationslaan 49a in Nunspeet waard?
Stationslaan 49a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.483 (bandbreedte € 443.945 – € 565.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 49a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 49a in Nunspeet is in oktober 2026 € 492.581 (bandbreedte € 467.952 – € 517.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 49a in Nunspeet?
Voor Stationslaan 49a adviseren wij een bod van € 516.673 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 49a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 49a in Nunspeet bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 49a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 49a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 69.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 49a ligt rond € 504.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 49a?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.