Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweg 2

8071CR Nunspeet

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.002
+15,0%
[ € 447.922 – € 570.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.174[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 2 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.002 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.261Sinds mei +1,2%
+€ 66.28812 maanden +15,0%
+€ 47.51412 mnd vs. NL +10,7%
Korteweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.002 voor Korteweg 2 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 2 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.174. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.002.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 2
€ 521.174[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 514.191−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.747+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.191

Wat is de vraagprijs?

Korteweg 2 in Nunspeet staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Vraagprijs Korteweg 2
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 2 adviseren wij in een bod van € 521.174, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.002+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.174+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.233+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 2 in Nunspeet bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 509.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.002
Verwachte verkoopprijs€ 521.174
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 908.074
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 626.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.002 zit Korteweg 2 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korteweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 2 in Nunspeet.

Wat is Korteweg 2 in Nunspeet waard?
Korteweg 2 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.002 (bandbreedte € 447.922 – € 570.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Korteweg 2 in Nunspeet?
Korteweg 2 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 2 in Nunspeet?
Voor Korteweg 2 adviseren wij een bod van € 521.174 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweg 2 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 2 in Nunspeet bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 2 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweg 2 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 66.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 2 ligt rond € 509.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweg 2?
Huishoudens in de buurt van Korteweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.