Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenbosweg 1

8071DX Nunspeet

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.107
+16,0%
[ € 490.254 – € 623.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.010[ € 516.810 – € 571.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.519[ € 541.617 – € 598.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenbosweg 1 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.107 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.853Sinds september +1,2%
+€ 76.89112 maanden +16,0%
+€ 58.28712 mnd vs. NL +12,1%
Berenbosweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.107 voor Berenbosweg 1 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenbosweg 1 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.107.

Verwachte verkoopprijs Berenbosweg 1
€ 570.519[ € 541.617 – € 598.629 ]
Verkoper houdt over€ 562.993−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.079+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenbosweg 1 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Berenbosweg 1
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 544.010[ € 516.810 – € 571.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenbosweg 1 adviseren wij in een bod van € 570.519, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.010 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.107+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.519+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.045+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenbosweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 544.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenbosweg 1 in Nunspeet bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 557.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenbosweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.107
Verwachte verkoopprijs€ 570.519
Verwachte vraagprijs€ 544.010
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.107 ligt Berenbosweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berenbosweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenbosweg 1 in Nunspeet.

Wat is Berenbosweg 1 in Nunspeet waard?
Berenbosweg 1 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.107 (bandbreedte € 490.254 – € 623.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenbosweg 1 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Berenbosweg 1 in Nunspeet is in oktober 2026 € 544.010 (bandbreedte € 516.810 – € 571.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenbosweg 1 in Nunspeet?
Voor Berenbosweg 1 adviseren wij een bod van € 570.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenbosweg 1 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Berenbosweg 1 in Nunspeet bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenbosweg 1 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenbosweg 1 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 76.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenbosweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Berenbosweg 1 ligt rond € 557.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenbosweg 1?
Huishoudens in de buurt van Berenbosweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.