Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 51

8071EN Nunspeet

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.673
+16,0%
[ € 713.392 – € 907.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.832[ € 784.099 – € 866.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 51 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.673 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.972Sinds september +1,2%
+€ 111.88812 maanden +16,0%
+€ 84.81612 mnd vs. NL +12,1%
Harderwijkerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.673 voor Harderwijkerweg 51 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 51 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.832. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 810.673.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 51
€ 823.832[ € 784.099 – € 866.635 ]
Verkoper houdt over€ 813.520−€ 10.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.459+€ 18.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.520

Wat is de vraagprijs?

Harderwijkerweg 51 in Nunspeet staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Harderwijkerweg 51
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 51 adviseren wij in een bod van € 823.832, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.673+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.832+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.024+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 51 in Nunspeet bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 810.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.673
Verwachte verkoopprijs€ 823.832
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.673 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 51 in Nunspeet.

Wat is Harderwijkerweg 51 in Nunspeet waard?
Harderwijkerweg 51 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.673 (bandbreedte € 713.392 – € 907.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Harderwijkerweg 51 in Nunspeet?
Harderwijkerweg 51 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 51 in Nunspeet?
Voor Harderwijkerweg 51 adviseren wij een bod van € 823.832 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 51 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 51 in Nunspeet bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 51 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 51 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 111.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 51 ligt rond € 810.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.