Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oordtstraat 11

8071KV Nunspeet

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.111
+16,0%
[ € 582.658 – € 741.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.861[ € 617.368 – € 682.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.592[ € 640.828 – € 708.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oordtstraat 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.111 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.144Sinds september +1,2%
+€ 91.38412 maanden +16,0%
+€ 69.27312 mnd vs. NL +12,1%
Van Oordtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.111 voor Van Oordtstraat 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oordtstraat 11 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.592. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.111.

Verwachte verkoopprijs Van Oordtstraat 11
€ 674.592[ € 640.828 – € 708.283 ]
Verkoper houdt over€ 665.921−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.234+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oordtstraat 11 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oordtstraat 11
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 649.861[ € 617.368 – € 682.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oordtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 674.592, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.861 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.111+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.592+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.322+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oordtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 649.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oordtstraat 11 in Nunspeet bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 662.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oordtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.111
Verwachte verkoopprijs€ 674.592
Verwachte vraagprijs€ 649.861
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oordtstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.111 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Oordtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oordtstraat 11 in Nunspeet.

Wat is Van Oordtstraat 11 in Nunspeet waard?
Van Oordtstraat 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.111 (bandbreedte € 582.658 – € 741.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oordtstraat 11 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Van Oordtstraat 11 in Nunspeet is in oktober 2026 € 649.861 (bandbreedte € 617.368 – € 682.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oordtstraat 11 in Nunspeet?
Voor Van Oordtstraat 11 adviseren wij een bod van € 674.592 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oordtstraat 11 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oordtstraat 11 in Nunspeet bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oordtstraat 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oordtstraat 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 91.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oordtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Van Oordtstraat 11 ligt rond € 662.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oordtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Oordtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.