Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oordtstraat 13

8071KV Nunspeet

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.856
+16,0%
[ € 680.993 – € 866.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.334[ € 721.367 – € 797.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.656[ € 748.779 – € 827.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oordtstraat 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.856 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.519Sinds september +1,2%
+€ 106.80712 maanden +16,0%
+€ 80.96512 mnd vs. NL +12,1%
Van Oordtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.856 voor Van Oordtstraat 13 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oordtstraat 13 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.656. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 773.856.

Verwachte verkoopprijs Van Oordtstraat 13
€ 788.656[ € 748.779 – € 827.598 ]
Verkoper houdt over€ 778.731−€ 9.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.579+€ 17.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oordtstraat 13 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oordtstraat 13
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 759.334[ € 721.367 – € 797.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oordtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 788.656, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 759.334 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.856+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.656+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.089+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oordtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 759.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oordtstraat 13 in Nunspeet bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 773.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oordtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.856
Verwachte verkoopprijs€ 788.656
Verwachte vraagprijs€ 759.334
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oordtstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.856 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Oordtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oordtstraat 13 in Nunspeet.

Wat is Van Oordtstraat 13 in Nunspeet waard?
Van Oordtstraat 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.856 (bandbreedte € 680.993 – € 866.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oordtstraat 13 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Van Oordtstraat 13 in Nunspeet is in oktober 2026 € 759.334 (bandbreedte € 721.367 – € 797.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oordtstraat 13 in Nunspeet?
Voor Van Oordtstraat 13 adviseren wij een bod van € 788.656 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oordtstraat 13 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oordtstraat 13 in Nunspeet bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oordtstraat 13 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oordtstraat 13 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 106.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oordtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Van Oordtstraat 13 ligt rond € 773.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oordtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Oordtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.