Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 9

8071LL Nunspeet

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.246
+15,0%
[ € 571.336 – € 727.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.352[ € 630.118 – € 696.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.246 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.986Sinds mei +1,2%
+€ 84.55212 maanden +15,0%
+€ 60.60512 mnd vs. NL +10,7%
Koningin Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.246 voor Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.246.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 9
€ 661.352[ € 630.118 – € 696.446 ]
Verkoper houdt over€ 652.827−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.729+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.827

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Vraagprijs Koningin Julianastraat 9
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 661.352, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.246+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.352+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.420+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 649.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.246
Verwachte verkoopprijs€ 661.352
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 303.091
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 908.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.246 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet.

Wat is Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet waard?
Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.246 (bandbreedte € 571.336 – € 727.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet?
Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet?
Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 661.352 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 84.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 9 ligt rond € 649.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.