Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Alexandererf 71

8071NS Nunspeet

Te koop
178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.359
+16,0%
[ € 659.436 – € 839.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.233[ € 698.471 – € 771.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.331[ € 725.013 – € 801.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexandererf 71 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.359 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.218Sinds september +1,2%
+€ 103.42612 maanden +16,0%
+€ 78.40212 mnd vs. NL +12,1%
Prins Alexandererf 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.359 voor Prins Alexandererf 71 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexandererf 71 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.331. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.359.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexandererf 71
€ 763.331[ € 725.013 – € 801.331 ]
Verkoper houdt over€ 753.684−€ 9.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.748+€ 17.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.684

Wat is de vraagprijs?

Prins Alexandererf 71 in Nunspeet staat in te koop voor € 735.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Vraagprijs Prins Alexandererf 71
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 735.233[ € 698.471 – € 771.995 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexandererf 71 adviseren wij in een bod van € 763.331, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 735.233 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.331+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.498+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexandererf 71 zal in bij een vraagprijs van € 735.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexandererf 71 in Nunspeet bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 749.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexandererf 71

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.359
Verwachte verkoopprijs€ 763.331
Vraagprijs€ 735.233
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Alexandererf 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.359 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Alexandererf 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexandererf 71 in Nunspeet.

Wat is Prins Alexandererf 71 in Nunspeet waard?
Prins Alexandererf 71 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.359 (bandbreedte € 659.436 – € 839.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Prins Alexandererf 71 in Nunspeet?
Prins Alexandererf 71 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 735.233. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexandererf 71 in Nunspeet?
Voor Prins Alexandererf 71 adviseren wij een bod van € 763.331 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexandererf 71 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexandererf 71 in Nunspeet bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexandererf 71 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexandererf 71 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 103.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Alexandererf 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prins Alexandererf 71 ligt rond € 749.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexandererf 71?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexandererf 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.